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房價瞎侃

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樓主
發表于 2019-8-8 19:55 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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對于房價的一點看法,個人愚見,你可以有相反的看法,但是不接受反駁:
  • 新房:短期穩定,長期微漲,除非錢一再貶值。
    新房就是政府加開發商主導的價格,地價現在基本沒有太便宜的了,四五千很正常,用來蓋房子的混凝土原材料這兩年不是一般的瘋漲,建筑公司管理人員、工人工資都漲的厲害,所以新房房價降得空間幾乎沒有,當然現在價格也不低,應該算是穩定了。結婚剛需可以考慮。
  • 二手學區房:已經跌很多了,短期上漲可能性不大,微跌的可能性還是有的,因為前期漲的太厲害,再加上現在亂七八糟的政策對學區房很是不利,房子自身也比較破沒什么優勢。但是再跌也應該比普通房子高點。投資需謹慎,確實有需求可以入手,但是不要抱著掙錢的想法。
  • 普通二手房:目前部分區域微跌,是不是還會繼續下跌,基本不可能,后期還會跟著新房上漲(不考慮老破小)。目前市場上在售的二手房大多還是2年前甚至更早買的(2年內稅挺大的),也就是沒漲價之前,所以現在出售就算比市場價低點也還是大賺的,但是從去年開始買房的成本就很高了,所以當這批低成本的二手房賣完之后,二手房的房價可想而知。剛需的可以下手。
  • 老破小:能拆遷的肯定可以,但是目前拆遷前途堪憂,而且老破小太多,這個拆遷真不知道等到啥時候。長期投資可以賭一下。


     
沙發
發表于 2019-8-10 07:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
房價漲還是跌我不清楚,可以清楚的你是業內人士
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板凳
發表于 2019-8-11 21:04 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
分析的很好
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地板
發表于 2019-8-13 22:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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5
發表于 2019-8-18 19:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
很好  了解了
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