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[煙臺城事] 上周煙臺樓市成交,賣得多的竟是這些盤!

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樓主
發表于 2019-1-29 11:06 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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臨近春節,煙臺樓市成交走弱。牟平、福山兩低價區域銷量領先,多區域價格及樓盤價格環比微降。

成交量漲價跌

銳理數據顯示,上周(1.21-1.27)煙臺新建商品住宅成交818套,環比上漲明顯。具體到六區,牟平區和福山區成交領先,分別網簽255套和188套。芝罘區和開發區成交并列第三,均網簽133套。


萊山區網簽71套,位居六區第五。高新區網簽量最少,僅38套。

上周六區整體成交均價9474元/㎡,萊山區均價最高,為12493元/㎡。其次是高新區,均價12044元/㎡。芝罘區均價位列六區第三,為11642元/㎡。其他三區域均價都在萬元以下,開發區、福山區、牟平區分列九字頭、八字頭和七字頭。

TOP10樓盤全是新面孔

上周煙臺六區住宅項目成交TOP10,中海錦城網簽89套,位列第一。香檳小鎮網簽65套,位居第二。智慧領域網簽52套,位居第三。其余樓盤網簽量均不過50套。上榜樓盤中,5個樓盤位于牟平區,2樓盤位于福山區,2樓盤位于開發區,1盤位于芝罘區。


值得注意的是,上周成交TOP10樓盤多是新面孔,多個樓盤都是首次上榜!從樓盤均價看,TOP8樓盤均價都在萬元以下,并出現六字頭、七字頭。業內表示,從數據看,不少樓盤價格有所降低。

據悉,1月第三周煙臺網簽系統升級,一些成交樓盤不能網簽,影響成交數據,上周是系統升級后的第二周,數據還會受到一定影響,業內人士表示。同時,網簽數據供參考,具體還需以市場實際成交為準。


存量平穩 土地市場冷靜

上周六區范圍內共有一宗土地成交,為富甲小區四期用地,芝罘區南城將再添批量新房。


截至上周,煙臺六區商品住宅存量為35030套,環比微漲。依然是芝罘區和牟平區存量最高,同時,兩區域存量都環比增加。與此前不同,牟平區超越芝罘區,成為存量最多的區域,達9795套。萊山區存量5427套,開發區存量4470套。福山區和高新區分別為3000余套和2500余套。

受市場氛圍影響,購房者觀望,個別樓盤降價,網簽向低價盤集中。買漲不買跌是眾多購房者的習慣,如今樓市已顯現利好,擇機上車也不失為明智選擇!

     
沙發
發表于 2019-1-29 11:10 | 只看該作者
國奧13648了~~~~~~
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板凳
發表于 2019-1-29 14:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
四期

開建

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地板
發表于 2019-1-29 15:17 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

和諧家園拉低了開發區的均價,哈哈哈
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5
發表于 2019-1-29 15:17 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

和諧家園拉低了開發區的均價,哈哈哈
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6
發表于 2019-1-29 15:33 | 只看該作者
起名字真他媽難 發表于 2019-1-29 15:17
和諧家園拉低了開發區的均價,哈哈哈

嗯,按字母的話說,那樓盤權重還大。
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7
發表于 2019-1-29 16:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
國奧厲害了~
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8
發表于 2019-1-29 16:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
和諧家園是什么鬼
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9
發表于 2019-1-29 16:32 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
和諧家園在潮水機場
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10
發表于 2019-1-30 09:50 | 只看該作者
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發表于 2019-2-1 08:44 | 只看該作者
聽說國奧的已經內定完了,沒有房子了。
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12
發表于 2019-2-28 09:21 | 只看該作者
開發區有個和諧家園嗎???
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