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[煙臺城事] 煙臺140盤價格分段表!該買哪,一目了然!

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樓主
發表于 2019-1-18 17:37 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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臨近春節,眾開發商打起返鄉置業旗號,明里暗里購房者或多或少能得到一些實惠。房子如何選?分價格段看,哪些樓盤適合你一目了然!

01

均價高于2w 都是高端盤


(表中價格供參考 具體請以實際成交為準)

騰策數據顯示,2018年煙臺六區新建商品住宅成交均價為9250元/㎡,對比之下,均價超過2w的樓盤可謂高端盤,適合小部分購房者。
兩盤位于芝罘區,兩盤位于萊山區,可見兩區域仍是煙臺樓市的高價區域,而地段和資源是高端盤必不可少的。

02
半數樓盤均價在1-2w


(表中價格供參考 具體請以實際成交為準)
粗略統計,煙臺六區范圍共計140余樓盤中,60余盤均價集中在1-2w之間,成為煙臺樓市的主力價格段。
萊山區、芝罘區樓盤居多,此外有高新區、開發區樓盤。主干道附近樓盤價格顯然較高,如南大街、觀海路、山海路、長江路等沿線,住宅均價多在1.5w以上。
芝罘區西部和南部新城、萊山區東部,以及高新區、開發區主要地段是這些樓盤的聚集區域。同等價格的可考察空間較大。
業內表示,煙臺房價經過上輪漲勢已基本定局,形成芝罘區和萊山區中心兩個價格高地,多個次高地的局面。此前價格上漲較快的區域明顯保守,而部分區域已經補漲。整體趨于合理,較之前的“高價買入”,不少樓盤顯現出較高性價比。購房者還要多加對比考察。

03
9k-1w樓盤 很值!


(表中價格供參考 具體請以實際成交為準)
騰策年報數據顯示,2018年煙臺樓市,均價9000-10000元/㎡之間的產品銷售占比較大。
部分樓盤集中在開發區西部,業內表示,伴隨樓市調控和市場降溫,開發區西部樓盤顯現出較高性價比,不乏出現均價9k的精裝房,受到購房者青睞!
福山區房價相較開發區低,福山區路上的剛需房逐漸受到關注,也未嘗不是一個好選擇。

04
8k-9k 剛需最愛


(表中價格供參考 具體請以實際成交為準)

該價格區域樓盤主要集中在福山區,其次是牟平區,有個別樓盤在萊山區,也因此一度受到購房者熱捧。如果在區域內部工作,這些樓盤或是不錯的選擇!
芝罘區西部和南部個別樓盤和公寓價格較低,業內表示,如能接受周邊環境等,可以作為首次上車的考慮。

05
低于8k 稀有低價盤


(表中價格供參考 具體請以實際成交為準)
這些樓盤主要集中在牟平區,少數集中在福山區,位置相對偏遠,可謂煙臺的最低價樓盤。如果資金緊張,可以進行篩選,其中不乏可入手樓盤。如若想低價買入進行投資,則有較大風險,業內表示。
無論是從政策環境還是市場走勢,無疑購房者都迎來利好時期。而漲勢大浪退去之后,有的落價,有的補漲,購房者還要多加對比考察!

沙發
發表于 2019-1-18 18:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
煙臺的物價是一線城市標準,房價二線城市標準,收入還是三線城市的水平!
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板凳
發表于 2019-1-18 18:27 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
濟南的物價是一線城市標準,房價一線城市標準,收入還是三線城市的水平!
青島的物價是一線城市標準,房價一線城市標準,收入還是二線城市的水平!
威海的物價是一線城市標準,房價二線城市標準,收入還是三線城市的水平!

以此類推,然并卵?
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地板
發表于 2019-1-18 18:45 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這個綠城真牛逼,還有人買,想不明白
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5
發表于 2019-1-18 19:06 | 只看該作者
藍光這個出現了兩次,兩個價格?
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6
發表于 2019-1-18 19:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
會當臨絕頂 發表于 2019-1-18 18:45
這個綠城真牛逼,還有人買,想不明白

不是有人買,是排不上號。我當時也以為買的人不會多,就沒找人,結果真就沒排上。
不過很慶幸沒買上,那個位置沖著觀海路大道,等著吧,將來吵死。買綠城好不如買里面的黃海明珠山莊。
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7
發表于 2019-1-18 20:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
2019年末煙臺房子將11000均價
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8
發表于 2019-1-18 20:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
會當臨絕頂 發表于 2019-1-18 18:45
這個綠城真牛逼,還有人買,想不明白

你住上了你就想明白了
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9
發表于 2019-1-18 22:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
萬科城市之光行?
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10
發表于 2019-1-18 22:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我也覺得黃海明珠好一點
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11
發表于 2019-1-18 22:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
俺住萬象城,感覺挺好,喜歡熱鬧,真不覺得綠城位置好,事事不方便
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12
發表于 2019-1-18 23:14 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃藥帥 發表于 2019-1-18 18:27
濟南的物價是一線城市標準,房價一線城市標準,收入還是三線城市的水平!
青島的物價是一線城市標準,房價 ...

山東都這樣
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13
發表于 2019-1-18 23:38 | 只看該作者
會當臨絕頂 發表于 2019-1-18 22:20
俺住萬象城,感覺挺好,喜歡熱鬧,真不覺得綠城位置好,事事不方便

萬象城有些南北通透的房還是不錯的,但是塔樓的就不行了。萬象城的優點是熱鬧,缺點也是熱鬧,就是說,能鬧中取靜的房子真不錯,那些受噪音困擾的房子可就難受了。
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14
發表于 2019-1-18 23:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
福山美航康悅城1.5萬,誰買了?我喊他款哥
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15
發表于 2019-1-19 01:18 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
美航康悅城一萬五?誰這個價買了那腦子真的是進水了
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16
發表于 2019-1-19 07:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
sbc1888 發表于 2019-1-19 01:18
美航康悅城一萬五?誰這個價買了那腦子真的是進水了

花園洋房和別墅不值嗎?
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17
發表于 2019-1-19 07:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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18
發表于 2019-1-19 07:48 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
陽光首院1.5萬?憑啥?
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發表于 2019-1-19 08:16 | 只看該作者
福山還有均價1萬以上的樓盤,搞笑。
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20
發表于 2019-1-19 08:58 | 只看該作者
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